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司法律例

法定繼續人繼續衡宇免契稅!中華人民共和國契稅法

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2020-8-13     閱讀次數:    

中華人民共和國契稅法

 

2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議經由過程)

 

第一條 在中華人民共和國境內轉移地盤、衡宇權屬,蒙受的單元和小我爲契稅的征稅人,應該按照本律例定交納契稅。

 

第二條 本法所稱轉移地盤、衡宇權屬,是指以下行動:

 

(一)地盤應用權出讓;

 

(二)地盤應用權讓渡,包含出售、贈與、交換;

 

(三)衡宇生意、贈與、交換。

 

前款第二項地盤應用權讓渡,不包含地盤承包運營權和地盤運營權的轉移。

 

以作價投資(入股)、了償債權、劃轉、嘉獎等方法轉移地盤、衡宇權屬的,應該按照本律例定征收契稅。

 

第三條 契稅稅率爲百分之三至百分之五

 

契稅的詳細實用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款劃定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決議,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院立案。

 

省、自治區、直轄市可以按照前款劃定的法式對分歧主體、分歧地域、分歧類型的住房的權屬轉移肯定差異稅率。

 

第四條 契稅的計稅根據:

 

(一)地盤應用權出讓、出售,衡宇生意,爲地盤、衡宇權屬轉移合同肯定的成交價錢,包含應交付的泉幣和什物、其他經濟好處對應的價款;

 

(二)地盤應用權交換、衡宇交換,爲所交換的地盤應用權、衡宇價錢的差額;

 

(三)地盤應用權贈與、衡宇贈與和其他沒有價錢的轉移地盤、衡宇權屬行動,爲稅務機關參照地盤應用權出售、衡宇生意的市場價錢依法審定的價錢。

 

征稅人申報的成交價錢、交換價錢差額顯著偏低且無合法來由的,由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收治理法》的劃定審定。

 

第五條 契稅的應征稅額依照計稅根據乘以詳細實用稅率盤算。

 

第六條 有以下情況之一的,免征契稅:

 

(一)國度機關、事業單元、社會集團、軍事單元蒙受地盤、衡宇權屬用于辦公、教授教養、醫療、科研、軍事舉措措施;

 

(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構蒙受地盤、衡宇權屬用于辦公、教授教養、醫療、科研、養老、救助;

 

(三)蒙受荒山、荒地、荒灘地盤應用權用于農、林、牧、漁業臨盆;

 

(四)婚姻關系存續時代夫妻之間變革地盤、衡宇權屬;

 

(五)法定繼續人經由過程繼續蒙受地盤、衡宇權屬;

 

(六)按照司法劃定應該予以避免稅的本國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構蒙受地盤、衡宇權屬。

 

依據公民經濟和社會發展的須要,國務院對居民住房需求保證、企業改制重組、災後重建等情況可以劃定免征或許減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會立案。

 

第七條 省、自治區、直轄市可以決議對以下情況免征或許減征契稅:

 

(一)因地盤、衡宇被縣級以上人民政府征收、征用,從新蒙受地盤、衡宇權屬;

 

(二)因弗成抗力滅掉住房,從新蒙受住房權屬。

 

前款劃定的免征或許減征契稅的詳細方法,由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決議,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院立案。

 

第八條 征稅人轉變有關地盤、衡宇的用處,或許有其他不再屬于本法第六條劃定的免征、減征契稅情況的,應該交納曾經免征、減征的稅款。

 

第九條 契稅的征稅義務產生時光,爲征稅人簽署地盤、衡宇權屬轉移合同確當日,或許征稅人獲得其他具有地盤、衡宇權屬轉移合異性質憑證確當日。

 

第十條 征稅人應該在依法解決地盤、衡宇權屬掛號手續前申報交納契稅。

 

第十一條 征稅人解決征稅事宜後,稅務機關應該開具契稅完稅憑證。征稅人解決地盤、衡宇權屬掛號,不動産掛號機構應該檢驗契稅完稅、減免稅憑證或許有關信息。未依照劃定交納契稅的,不動産掛號機構不予解決地盤、衡宇權屬掛號。

 

第十二條 在依法解決地盤、衡宇權屬掛號前,權屬轉移合同、權屬轉移合異性質憑證不失效、有效、被撤消或許被消除的,征稅人可以向稅務機關請求退還已交納的稅款,稅務機關應該依法解決。

 

第十三條 稅務機關應該與相幹部分樹立契稅涉稅信息同享和任務合營機制。天然資本、住房城鄉建立、民政、公安等相幹部分應該實時向稅務機關供給與轉移地盤、衡宇權屬有關的信息,協助稅務機關增強契稅征收治理。

 

稅務機關及其任務人員對稅收征收治理過程當中知悉的征稅人的小我信息,應該依法予以保密,不得泄漏或許不法向別人供給。

 

第十四條 契稅由地盤、衡宇地點地的稅務機關按照本法和《中華人民共和國稅收征收治理法》的劃定征收治理。

 

第十五條 征稅人、稅務機關及其任務人員違背本律例定的,按照《中華人民共和國稅收征收治理法》和有關司法律例的劃定窮究司法責任。

 

第十六條 本法自2021年9月1日起實施1997年7月7日國務院宣布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢除。

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